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  中企云启春申，坐落于上海市闵行区秀涟路77弄，地处莘庄商务区核心位置，由实力国企中华企业倾力打造。项目总占地面积约25600平方米，总建筑面积约6.5万平方米至9.8万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划有388户住宅，产权年限70年，是区域内少有的低密宜居社区。

  项目采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出简洁流畅的美学轮廓。社区内规划中央绿化景观带，打造四季有景的园林，为居民提供宁静宜人的居住环境。

  中企云启春申提供96㎡三房两厅两卫和127㎡四房两厅两卫两种主力户型。96㎡户型三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧套房，双卫配置，满足三口之家需求；127㎡户型四开间朝南，豪华主卧套房，中西厨分离，灵活四房空间，适合三代同堂或多孩家庭。所有户型均实现“面积零浪费”，空间利用率极高。

  项目周边商业配套丰富，维璟印象城、仲盛世界商城等五大综合体环伺，满足日常购物、休闲娱乐需求。交通方面，项目紧邻地铁12号线七莘路站，未来嘉闵线（在建）通车后，将形成“双轨交”TOD格局，出行无忧。此外，项目周边教育资源丰富，医疗配套完善，复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院等医疗机构近在咫尺。

  中企云启春申作为莘庄商务区核心位置的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑规划设计及精装配置，成为闵行地区备受瞩目的新楼盘。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的潜力和吸引力。欢迎您致电品鉴⭐

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  中企云启春申预约热线☎：✅✅位于莘庄的核心区域内，精装总价约673万起，莘庄CBD仅有的改善住区，买房必看！

  维璟印象城、仲盛世界商城等吃喝玩乐一站式综合体，一湖四岛，浪漫、精致、文艺。更毗邻淀浦河公园，双水系环绕

  项目位于闵行区莘庄板块，去年以来，闵行供应量持续上升，但作为城市副中心的莘庄，近年来新房供应很少。今年1批次土拍2块莘庄宅地填补了这一区域的供应空白。由于稀缺，本地块开拍就吸引了16组竞买人，8轮竞拍仅耗时30秒，房企报价触及中止价并转为一次性书面报价。

  莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。如此优势的地理位置，为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。

  综合枢纽功能全面凸显，成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，枢纽经济持续发展，产业与城市深度有机融合，“五型经济”发展取得很明显的成效，一流营商环境基本形成。“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，莘庄综合交通枢纽建设基本完成，莘庄枢纽商务区建成投用。

  创新创业载体加速集聚，孵化转化功能更完善，科学技术研发水准不断提升，创新经济带动经济稳步的增长的格局加快形成，经济运行质量和效益持续提高。集成电路、互联网、大数据等特色优势产业和战略性新兴起的产业不断壮大，落地一批实体企业。产业体系更新升级加快实施，存量土地二次开发利用取得积极进展，D类企业全面完成淘汰。“十四五”期间财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，“十四五”期末商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。

  城市综合服务功能慢慢地加强，与城市副中心定位相匹配的功能配置与服务标准基本构建成型，学校、医院、文体中心等公共配套基础设施和服务能级全面补短提升。社区15分钟生活圈实现全覆盖，社区级公共服务配置逐步优化，高端公共服务产品更为丰富。空间组织更高效，对外交通通畅便捷，内部交通微循环、慢行交通、静态交通网络更完善，产城融合、区域融合水平逐步提升。智慧城市建设取得较大成效，5G网络运用、智慧发展与绿色低碳理念全面融入城市运行，大数据在城市精细化管理中实现广泛应用。

  空气环境质量继续改善，河道水质持续提升，绿化覆盖率进一步提升，蓝绿空间格局基本形成。生活垃圾分类收运体系和再生资源回收体系“两网融合”更加深化。“十四五”期间实现截污纳管率100%，水域面积增加1万平方米，水域面积覆盖率达到5.64%，固废处理全面达标，人均绿地面积达到23.94平方米，森林绿化覆盖率达到19.4%。

  地块约26.5万㎡的商业规划面积中，酒店建筑面积占了1.37万㎡，剩余约25万㎡，全部打造购物中心。

  中企·云启春申，以实景可鉴的美学样板展示间，为居者静心设计充满温度与品质的家。厨房，欧洲国宝级品牌古洛尼厨房三件套，威乃达、弗兰卡等一线品牌，营造烹饪美好体验。

  建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。户型的采光、视野非常出众。主卧套房设计，保证私密空间。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；经典的餐厨客厅一体的大客厅，作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

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